１．適切な法的手続きを確保する
　土地の売却において、適切な法的手続きを確保することは重要です。特に相続した土地の場合、相続手続きや登記の手続きなど、法的な要件を満たす必要があります。
　まず、相続手続きについては、遺産分割協議や相続税申告などが関わってきます。相続手続きを適切に進めるためには、専門家のアドバイスを受けることが重要です。弁護士や税理士など、専門知識を持ったプロフェッショナルと協力しましょう。相続手続きが完了すると、土地の所有権が明確になり、売却に進むことができます。
　また、土地の売却に際しては、登記手続きも不可欠です。土地の登記簿の更新や所有権の移転手続きなど、適切な登記手続きを行うことで、売却時のトラブルを未然に防ぐことができます。登記手続きは緻密な書類作成や手続きの追跡が必要となるため、専門家の助けを借りることをおすすめします。

２．土地の評価と調査を行う
　土地の売却を成功させるためには、土地の評価と調査を適切に行うことが重要です。これにより、土地の価値や状態を正確に把握し、適切な売却価格や条件を設定することができます。
　まず、土地の評価は不動産鑑定士や不動産査定業者に依頼することが一般的です。彼らは市場動向や土地の特性を考慮し、土地の適正な価値を評価します。適切な評価を行うことで、土地の市場価値を把握し、売却時の価格設定に役立てることができます。
　さらに、土地の調査も重要です。土地の法的な制約や状態を把握することで、売却時のトラブルを未然に防ぐことができます。土地の所有権の明確化や境界の確認、土地利用制限などの調査を行いましょう。不動産業者や専門家の助けを借りながら、適切な調査を行うことが重要です。

３．税金や費用に注意する
　土地の売却には、税金や費用がかかることを忘れてはなりません。適用される税金や手数料を把握し、予算に含めることが重要です。
まず、相続税について考えましょう。相続した土地の売却に際しては、相続税が課税される場合があります。相続税の計算や申告には専門家の助けを借りることをおすすめします。適切な税務計画を立て、節税対策を行うことで、税金の負担を軽減することができます。
　また、土地の売却には不動産業者の手数料や広告費用などもかかります。これらの費用を見積もり、予め計画に組み込むことが重要です。不動産業者との契約や料金交渉においては、複数の業者と比較検討することで、適切な費用を確保することができます。

　以上の3つのポイントに留意しながら、相続した土地を早期に売却する戦略を進めていきましょう。専門家のアドバイスや信頼できるパートナーとの連携を活用し、スムーズな売却を実現しましょう。